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不動産を貸す場合

不動産を取引する場合には、その終了までにいくつかの重要な項目があります。
安全に安心して取引するには、このガイドが必ず役に立つはずです。

1.賃貸借条件等を確認する

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2.必要書類を提出する

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3.契約を結ぶ

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4.仲介料を支払う

不動産の貸し借りにおいても、不動産業者が仲介または代理して成立したときには、不動産業者は報酬を請求することになります。
この報酬は宅地建物取引業法でその限度額が決められています。

(1)賃貸借の仲介の場合
依頼者の双方(貸主及び借主)から受けることのできる報酬の額の合計額は、消費税込みで借賃の1ヶ月分の1.08倍以内となります。
(2)賃貸借の代理の場合
依頼者から受けることのできる報酬の額は消費税込みで借賃の1ヶ月分の1.08倍以内となります。
(3)賃貸借に際し権利金の授受がある場合
賃貸借に際して権利金(名義の如何を問わず権利設定の対価として支払われる金銭で返還されないものをいいます。)の授受があるときは、依頼者から受ける報酬の額は、権利金の額を売買金額とみなして売買の場合の計算方法にて算出した額以内とすることができます。
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